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夫妻共同承包的土地该怎么分割

时间:2025.12.24 标签: 征地拆迁 土地承包 阅读:1278人
律师解析:
1.夫妻共同承包土地分割,要按法律政策来。
2.离婚时,土地承包经营权可协商分割,达成一致后向发包方备案;
协商不成,法院会结合土地来源、投入、家庭人口等实际情况处理。
3.以家庭为单位承包且有其他家庭成员的,分割时要保障其权益,不损害承包份额。
4.一方放弃经营权,另一方应补偿,数额依土地收益、剩余承包期确定,要保障双方权益,遵循公平合理原则。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻,二人共同承包了一片土地。后两人决定离婚,对于土地承包经营权的分割产生争议。小朱认为自己对土地投入较多,应多占份额;小丽则觉得应平均分割。此外,这片土地是以家庭为单位承包,还有小朱的父母作为家庭成员。同时,小朱表示若小丽想要全部经营权,自己可放弃,但要求一定补偿,而小丽认为补偿数额过高,双方无法协商一致

案情分析:

1、根据法律规定,夫妻离婚时对于土地承包经营权可先协商分割,达成一致后向发包方备案。本案中小朱和小丽协商不成,可诉至法院,法院会根据土地来源、双方对土地的投入、家庭人口等因素处理。
2、由于土地是以家庭为单位承包,除夫妻外还有其他家庭成员,分割时要保障小朱父母的权益,不能损害他们的承包份额。
3、若一方愿意放弃土地承包经营权,另一方应给予相应补偿。补偿数额可根据土地收益、剩余承包期限等确定,小朱和小丽应遵循公平合理原则确定补偿数额,以保障双方合法权益。
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北京京云律师事务所律师

北京京云律师事务所

王兴华律师 1979年12月19日出生于中国河南省,2015年,创立了北京京云律师事务所,担任北京京云律师事务所主任以及法定代表人。 王兴华律师在北京京云律师事务所发展过程中不断总结和创新管理模式,在此基础上创立了“云合专业律所模式”,即双重专业化发展、公司化管理。在运作的过程中进行双重化分工,一是业务定位上的分工,律师事务所只做房产这一个专业;二是岗位分工,律所的工作人员分别负责品牌与推广化、法律产品开发、案件接收考察、业务办理、质检、客户服务等专业岗位,每个案件由律师事务所市场部门统一接收,通过一定的竞争方案安排业务部门办理。在办理案件的这些律师里面,根据经验和能力分为主管律师、主办律师,辅办律师,重大的案件决策需要丰富的经验和判断力,所以岗位的划分需要有一个合理的分工。承办团队以模拟法庭、研讨、方案、竞争、质检、案件跟踪等办案方式为依托,通过精细的分工办案模式不仅办理了大量的个人、集团诉讼房屋案件和拆迁案件,为众多房产法律行业的律政新人提供了广阔的学习、成长平台。在双重分工模式下,每个人可以在各自的工作领域中安心并充分发挥自己的能力,在公司化管理制度下,律所对每一个项目都认真负责全程担责,在这样的情况下法律服务的水平是稳定的,可期待的服务价值是稳定的,既能提供高质量的法律服务,又可以降低成本提高效率。王兴华主任深刻钻研法律知识与相关法律流程,对全国的城市化进程和农村土地拆迁状况有着深刻独到的理解,善于诉讼和法庭辩论,有着丰富的上庭经验,尤其专精于代理意见等法律文书的撰写,符合法官的思维模式,他撰写代理意见常常被法官直接引用作为判词。在北京征地拆迁这一法律领域中成功办理了“张某某大牛坊拆迁后分家析产一案”“欧洲某公馆商品房买卖合同纠纷”“丁士某顺义商品房质量纠纷一案”“北京某地产开发有限公司与辛某商品房预售合同纠纷案”等具有代表性的案子。

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