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被抵押的房产是否可以判决

时间:2025.12.12 标签: 债权债务 抵押担保 阅读:1383人
律师解析:
结论:
抵押的房产可以由法院判决,法院会依具体情况审理判决,保障各方合法权益。
法律解析:
根据《中华人民共和国民法典》,在债务履行期届满债务人未履行债务时,抵押权人通过诉讼主张权利,法院查明事实后可判决其就抵押房产优先受偿。
执行阶段,法院有权对抵押房产进行查封、拍卖、变卖等执行措施以实现债权。
但法院判决会保障各方合法权益,若抵押房产有居住权人等其他合法权益人,执行时会予以考虑;
若抵押行为违反法律强制性规定存在瑕疵,法院也会对抵押效力作出相应判决。
若您在抵押房产相关法律问题上存在疑惑,可向专业法律人士咨询,以获取准确的法律建议和解决方案。

案情回顾:

小何向小许借款,以自己的房产作抵押。债务履行期届满后,小何未履行还款义务。小许遂通过诉讼主张权利。小何称该抵押房产有其母亲小静的居住权,不应直接用于偿债。双方因此产生争议,诉至法院。

案情分析:

1、根据相关法律,若法院经审理查明小何确实未履行债务,小许作为抵押权人,法院可判决其就抵押房产享有优先受偿权。在执行阶段,法院有权对抵押房产进行查封、拍卖、变卖等执行措施,以实现小许的债权。
2、法院判决会保障各方合法权益。由于抵押房产存在小静的居住权这一合法权益,法院在执行时会考虑该权益。若抵押行为不存在违反法律强制性规定等瑕疵,法院会在保障小静居住权的前提下,对抵押房产依法执行;若抵押行为存在瑕疵,法院可能会对抵押效力作出相应判决。
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吴婉君律师

湖北泓峰律师事务所

吴婉君律师现为湖北泓峰律师事务所专职律师(联系方式130 263 55702),法律硕士,武汉市律师协会民事专业委员会委员,武汉市律师协会女律师工作委员会委员,湖北省二级婚姻家庭咨询师,执业方向为民事纠纷及执行法律事务的处理,尤其擅长债务纠纷和婚姻家事纠纷的处理,办理了大量借贷、合同纠纷、债务执行、执行异议之诉、离婚、离婚后财产纠纷、遗产继承相关案件,取得了当事人满意的效果,法律咨询请直接致电。

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