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合同期限规定几年无效

时间:2025.08.20 标签: 合同事务 合同效力 阅读:1423人
律师解析:
1.合同期限无固定几年就无效的说法,由当事人自行约定,只要是双方真实意愿,不违法违规、不违背公序良俗,约定多久通常都有效。
2.部分合同受自身性质或法律规定的最长时间限制,如租赁合同超20年部分无效,土地承包合同超法定上限部分无效。
3.若合同期限约定存在欺诈胁迫可撤销情形,当事人可申请撤销;
若违反效力性强制规定,合同无效

案情回顾:

小朱与小胡签订租赁合同,约定租赁期限为30年。合同履行几年后,小朱认为合同部分无效,因为租赁期限超出了法律规定的20年上限;而小胡则觉得合同是双方真实意思表示,应全部有效,双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定,合同期限由当事人自行约定,只要是双方真实意思表示,且不违反法律法规的强制性规定、不违背公序良俗,通常有效。但租赁合同受自身性质或法律规定的最长时间限制,租赁期限不得超过20年,超过部分无效。
2、在本案例中,小朱与小胡签订的租赁合同约定30年租赁期限,超出20年的部分应被认定无效,小朱的主张合理,合同20年以内的部分有效,超出的10年部分无效。
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刘伟律师

江苏德沛律师事务所

刘伟律师,现任职江苏德沛律师事务所,为律师高级合伙人之一,华东政法大学法学硕士学位。多年深耕金融行业,因在交通银行从事法律顾问十余年,擅长金融类案件,贷款合同纠纷,经济合同、债权债务、刑事辩护、建筑工程、企业法律顾问等。 目前所任职的法律顾问行业有:建筑绿化工程、园林绿化、广告传媒机构、医疗机械、酒店、旅游公司、保险公司、大型商超等 刑事辩护领域:执业以来承办的刑事案件主要涉及有故意伤害罪、强奸罪、帮信罪、猥亵罪、诈骗罪、盗窃罪、掩饰隐瞒罪等各类犯罪案件,相关部分案件的辩护意见不同程度的被检察院或法院采纳。 民商事领域:为顾问单位合理合法的,完善各类规章制度以及用人劳动合同(尽量规避用人单位产生劳务纠纷)和经营业务合同;参与多家千人以上规模企业的多项重大项目谈判和风险把控,凭借严谨专业的法律知识,为企业在发展过程中,提前规避企业风险;以严谨的法律思维能力和高效工作能力赢得多家企业的信任和肯定。

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