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违建拆迁可以争取赔偿吗

时间:2025.08.16 标签: 征地拆迁 补偿标准 阅读:1244人
律师解析:
1.通常,违建拆迁很难获赔偿
违建是没拿到建设工程规划许可证,或没按规定建的建筑,违反城乡规划等法规,按规定拆除违建和超期临建不补偿。
2.但有特殊情况。
若行政机关执法程序违法,像没按程序催告、公告、作拆除决定等,致当事人权益受损,当事人可就损失索赔。
3.若建筑部分合法部分违法,合法部分可争取合理补偿。

案情回顾:

小许在未取得建设工程规划许可证的情况下搭建了一处建筑。相关部门认定该建筑为违建并决定拆除。小许认为应给予一定赔偿,而相关部门以其为违建为由拒绝补偿。小许提出相关部门在执法过程中未按法定程序进行催告、公告和作出拆除决定,且建筑部分为合法建设,应就合法部分及因程序违法造成的损失给予补偿。

案情分析:

1、根据法律规定,违法建筑是指未取得建设工程规划许可证或者未按照规定建设的建筑物,拆除违章建筑通常不予补偿,所以相关部门对违建部分不予补偿有法律依据。
2、若行政机关在执法过程中存在未按法定程序进行催告、公告、作出拆除决定等程序违法情形,导致当事人合法权益受损,当事人可就该部分损失主张赔偿。本案中小许若能证明程序违法,可争取这部分赔偿。
3、若建筑部分合法、部分违法,对于合法部分当事人可争取合理补偿,小许若能证明建筑存在合法部分,可要求对该部分给予合理补偿。
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郭昊律师

北京华让律师事务所

郭昊律师,办理了大量的刑事辩护、房产纠纷、全国征地拆迁等案件,并担任多家公司的法律顾问,其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式,得到了当事人的好评。 郭昊律师思维敏捷,法律专业知识娴熟,办案经验丰富,精通各种法律法规;熟悉各类公文、法律文本的书写;具有较强的表达、沟通能力和判断能力及逻辑分析能力;擅长与人交往,有较好的团队精神。 郭昊律师办案认真,严谨,细致,为当事人争取合法利益,深得当事人好评。对当事人来说一个小案子可能就是一生的大案子,用专业、专心的态度服务好每一位委托人是本人服务宗旨。 由于工作时间繁忙,经常出庭、来往看守所等办案机关,不可能时刻盯在网上回复您的问题,如果问题紧急建议直接拨打电话,希望给您满意的回答!

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