房子两个人查封怎么执行

1.房子被两人查封时，若都是普通债权，按查封先后清偿，先查封者优先；
若有抵押等优先受偿权，有此权利的债权人优先于普通债权人。
2.法院执行时会评估、拍卖房屋。
拍卖款先付执行费用，有优先受偿权的先分配，剩余还普通债权。
若拍卖款不够，后查封的可能无法全获清偿。
3.各方达成和解协议可按协议执行。
对执行顺序有争议，相关方可提执行异议并走法定程序解决。

案情回顾:

小朱名下的房子被小李和小胡查封。小李的债权为普通债权，小胡的债权有抵押优先受偿权。法院对房屋进行评估、拍卖后，就拍卖所得款项的分配问题，小李和小胡产生争议。小李认为应按查封先后顺序清偿，自己先查封应优先受偿；小胡则主张自己有优先受偿权，应先于小李分配款项。

案情分析:

1、依据相关法律规定，有抵押等优先受偿权的债权人优先于普通债权人受偿。本案中小胡的债权有抵押优先受偿权，小李为普通债权，所以小胡应优先于小李受偿。
2、拍卖所得款项需先支付执行费用，之后小胡优先分配，剩余款项再用于偿还小李的普通债权。若拍卖款不足以清偿所有债务，小李作为后分配的普通债权人，可能无法得到全部清偿。
3、若小李和小胡达成和解协议，可按协议执行。若对执行顺序等仍有争议，双方可提出执行异议，通过法定程序解决。