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夫妻房产具体如何分割

时间:2025.08.11 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1131人
律师解析:
1.房产分割看情况。
婚前一方买且登记其名下,属个人财产离婚不分割;
婚后买的,没特殊约定,即使登记一人名下,也是共同财产,一般平分。
2.分割方式多样。
可协商作价补偿,也可卖房分钱;
双方都要房,可竞价,出价高者得房补偿对方。
3.有贷款时,得房方还未还部分贷款并补偿对方。
对家庭贡献大、付出多义务一方,分割时可适当多分。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻,二人婚后购买了一套房产,登记在小朱名下。现二人决定离婚,对于该房产的分割产生争议。小朱认为虽然是婚后购买,但登记在自己名下,应归自己所有;小丽则认为婚后购买的房产属于夫妻共同财产,应进行分割。此外,该房产还有部分贷款未还清。

案情分析:

1、根据法律规定,此房产虽登记在小朱名下,但为婚后购买且无特殊约定,应认定为夫妻共同财产,一般应均等分割。
2、对于房产分割方式,双方可协商作价补偿,由取得房产的一方补偿另一方相应价款;也可将房屋变卖,分割所得价款。若双方都想要房,可通过竞价方式,出价高者得房并补偿对方。
3、由于房产尚有贷款未还清,得房方需继续偿还剩余贷款,并给对方相应补偿。若小丽在婚姻中对家庭贡献较大、因抚育子女等付出较多义务,分割房产时可适当多分。
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方晓侯团队律师

北京风展律师事务所

方晓侯律师,法律实务领域的资深专家,拥有超过25年的法院审判和执行工作经验,曾担任员额法官,以其深厚的法律功底和丰富的实践经验,赢得了业界的广泛尊重。 方律师不仅在法院系统内担任过多个重要职务,如民事审判庭庭长、执行局局长、审判委员会委员等,更荣获省级十佳法庭庭长的荣誉,其法律实务与学术论文多次获得国家级奖项和省级一等奖,充分展现了其在法律领域的专业成就和学术影响力。 方律师的重要经历包括作为全国基层法院的唯一代表参加最高人民法院举办的执行工作研讨会,这不仅是对其专业能力的肯定,也是其在法律领域影响力的体现。 在律师业务方面,方律师以其精湛的业务能力和对法律的深刻理解,成功代理了多起重大案件,其中单案胜诉金额高达4亿元,累计胜诉金额高达10亿元,为客户争取到了巨大的经济利益和社会正义。在执业过程中,方律师办理了大量的经济类合同、公司经营、劳动工伤、婚姻家庭等纠纷案件,并担任多家公司的法律顾问,其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式,得到了当事人的广泛好评。 由于工作时间繁忙,经常出庭、来往看守所等办案机关,不可能时刻盯在网上回复您的问题,如果问题紧急建议直接拨打电话,希望给您满意的回答!

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