诈骗购房定金400万怎么判

诈骗购房定金400万属于数额特别巨大，要依据《中华人民共和国刑法》中诈骗罪的规定来处罚。按照刑法，诈骗公私财物数额特别巨大，或有其他特别严重情节的，会处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，还会并处罚金或者没收财产。司法实践里，诈骗400万通常会被认定为数额特别巨大。
具体量刑时，法院会综合考量多种因素。比如犯罪嫌疑人有自首、立功、坦白等情节，或者积极退赃退赔、取得被害人谅解等。要是有自首情节，能从轻或者减轻处罚；有立功表现的，同样可以从轻或者减轻处罚。若积极退赔400万购房定金，还取得了被害人谅解，法院可能会酌情从轻处罚。
另外，在侦查、审查起诉和审判过程中，犯罪嫌疑人或其家属有权委托律师辩护。律师能结合案件具体情况和法律规定，为犯罪嫌疑人争取从轻、减轻处罚，或者作无罪辩护。

案情回顾:

小朱以虚假的房产出售信息，哄骗小何支付400万购房定金。小何付款后发现房产情况与小朱描述不符且无法办理过户，意识到被骗后报警。小朱被警方抓获，案件进入司法程序。小朱家属表示愿意积极配合，争取退赔款项并获得小何谅解。

案情分析:

1、小朱诈骗购房定金400万，属于诈骗公私财物数额特别巨大的情形，依据相关法律规定，应处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
2、若小朱存在自首、立功情节，可从轻或者减轻处罚。若其家属积极退赔400万购房定金并取得小何谅解，法院可能会酌情从轻处罚。在整个司法过程中，小朱及其家属有权委托律师为其辩护，律师可根据具体情况为小朱争取从轻、减轻处罚或作无罪辩护。