小区绿化面积与合同不符，应怎样赔偿

小区绿化面积和合同约定不符，业主可按下面方式获赔偿。
先得确认证据。业主得收集购房合同、宣传资料、规划图纸等，用来证明合同约定的绿化面积。同时用拍照、录像等办法，留存小区实际绿化情况的证据。
接着查看合同约定。要是合同里有绿化面积不符的赔偿条款，就按条款要求开发商担责，比如让其支付违约金。
若合同没明确赔偿方式，可按相关法律处理。依据民法典，开发商行为构成违约，业主有权让其继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。业主可要求开发商在合理期限内补种绿植，达到合同标准。若开发商拒绝或履行不了，业主可自行或委托第三方整改绿化，相关费用由开发商出。
另外，绿化面积不足可能使房屋价值降低，业主可找有资质的评估机构，评估房子因绿化问题的价值减损，把评估结果当赔偿依据。要是协商解决不了，业主能向法院起诉，要求开发商担责并赔偿损失。

案情回顾:

小朱购买了某小区的房屋，入住后发现小区实际绿化面积与购房合同约定不符。小朱与开发商沟通赔偿事宜，开发商以合同未明确约定赔偿方式为由拒绝赔偿。小朱认为开发商行为构成违约，要求其承担违约责任，双方协商无果，小朱决定维权。

案情分析:

1、小朱应收集购房合同、宣传资料、规划图纸等能证明合同约定绿化面积的材料，同时通过拍照、录像等方式留存小区实际绿化情况的证据。
2、若购房合同中有关于绿化面积不符的赔偿条款，小朱可按该条款要求开发商承担违约责任；若合同未明确约定，依据民法典，开发商行为构成违约，小朱有权要求其继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。小朱可要求开发商在合理期限内补种绿植以达标，若开发商拒绝或无法履行，小朱可自行或委托第三方整改，费用由开发商承担。
3、小朱还可申请有资质的评估机构对房屋因绿化问题造成的价值减损进行评估，以评估结果为赔偿依据。若协商不成，可向法院起诉要求开发商担责并赔偿损失。