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中介联系不上,与之签的合同还有效不

时间:2026.10.18 标签: 合同事务 合同效力 阅读:1349人
律师解析:
中介联系不上,不影响和它签的合同效力。合同有没有效,得按《中华人民共和国民法典》来判断。通常,合同满足这几个条件就有效:一是签合同的人有相应民事行为能力;二是意思表示真实;三是不违反法律、行政法规的强制性规定,也不违背公序良俗。
要是和中介签的合同符合这些条件,哪怕联系不上中介,合同照样有效。合同有效,双方就得按约定履行义务。要是中介没按合同约定做事,像没提供约定服务,那就是违约,你能追究它的违约责任。
要是因为中介失联,合同目的实现不了,你可以根据法律规定和合同约定解除合同。解除合同后,能要求中介返还已付费用。不过,解除合同得按法定程序来,比如通知对方。
处理这类问题,你得保存好和中介签的合同、付款凭证等相关证据,方便维护自己的合法权益。要是自己解决不了,就考虑走法律途径,向人民法院起诉。

案情回顾:

小朱通过中介小胡租房,与小胡签订了租房服务合同并支付服务费用。然而在后续过程中,小朱因租房事宜需要与小胡沟通时,却发现联系不上小胡。小胡未按合同约定为小朱提供完整的租房服务,小朱认为合同应无效并要求退回费用,而中介方虽未明确回应但曾强调合同签订就应履行,双方产生争议。

案情分析:

1、依据《中华人民共和国民法典》,该合同中小朱和小胡具有相应民事行为能力,签订合同是双方真实意思表示,且不违反法律、行政法规强制性规定,不违背公序良俗,所以即便小胡联系不上,合同依然有效,双方应依约履行义务。
2、小胡未按合同约定提供服务,构成违约,小朱可追究其违约责任。
3、因小胡失联致使合同目的无法实现,小朱可按法定程序通知对方解除合同,并要求小胡返还已支付的费用。小朱需保存好合同、付款凭证等证据,若难以解决可诉至法院维护权益。
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邓泳怡律师,已执业5年,执业地区为广东中山,认证执业律所是北京市盈科(中山)律师事务所,擅长合同事务、法律顾问、房产纠纷、建设工程纠纷、债权债务、医疗纠纷、公司经营、婚姻家庭、劳动纠纷、工伤赔偿等领域案件,支持在线咨询或电话咨询:15907653162,经过平台多重严格审核,官方实名认证通过,已获得平台特别推荐!
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