租赁违约时，该以什么方式赔偿

租赁违约赔偿方式要根据合同约定和法律规定确定。
要是租赁合同明确规定了违约责任和赔偿方式，像约定违约方要付一定数额违约金，或者按租金一定比例赔偿，那就按合同约定赔偿。要是约定的违约金比造成的损失低，非违约方可以让法院或仲裁机构增加；要是约定的违约金比造成的损失高很多，违约方可以请求适当减少。
要是合同没约定违约赔偿方式，就得按实际损失确定赔偿数额。对出租方来说，实际损失可能有因承租方提前解约导致的空租期租金损失、找新承租人的费用等。对承租方而言，可能是出租方不履行维修义务等造成的损失。
赔偿要遵循可预见规则，就是违约方承担的赔偿责任应是订立合同时能预见的损失。要是一方违约后，对方没采取合适措施让损失扩大，不能就扩大的损失请求赔偿，但为防止损失扩大花的合理费用，由违约方承担。
协商赔偿不成，当事人可以通过诉讼或仲裁解决纠纷。

案情回顾:

小朱将房屋出租给小许，双方签订租赁合同。合同中约定若一方违约需支付违约金。租赁期间，小许因自身原因提前解约。小朱要求小许按合同支付违约金，而小许认为违约金过高，且小朱未采取措施减少空租期损失，拒绝按约定支付，双方协商无果产生纠纷。

案情分析:

1、由于租赁合同中明确约定了违约责任，应先按合同约定处理。若小许认为约定的违约金过分高于造成的损失，可请求适当减少。
2、小朱作为出租方，其实际损失包括因小许提前解约导致的空租期租金损失等。但如果小朱在小许违约后未采取适当措施致使损失扩大，不得就扩大的损失请求赔偿。若小朱为防止损失扩大支出了合理费用，该费用由小许承担。
3、双方协商赔偿无果，可通过诉讼或仲裁解决纠纷。