建设工程合同怎样约定承包人违约的责任

建设工程合同约定承包人违约责任，可从这些方面入手。
工期延误时，若承包人没在合同约定工期内完成工程，要按一定金额或比例给发包人支付逾期违约金。像每逾期一天，按合同总价款的一定比例支付，以此督促承包人按时完工。
工程质量不符合合同标准，承包人要无偿修理、返工或改建。若质量问题给发包人造成损失，承包人要赔偿。还能约定质量保证金，工程竣工验收合格后的一定期限内扣部分款项，有质量问题就用于维修。
要是承包人擅自转包或违法分包，发包人有权解除合同，还能要求承包人赔偿，赔偿金额按实际损失定。
施工过程中发生安全事故，导致人员伤亡或财产损失，承包人要承担全部赔偿责任，还会接受相应行政处罚。
承包人不履行其他合同义务，比如没按约定提交资料，也得约定违约责任，像支付一定数额违约金。合同约定违约责任得明确、具体、可操作，这样能保障双方合法权益，维护合同正常履行。

案情回顾:

小许作为发包人，与承包人小朱签订建设工程合同。工程施工中，小朱出现工期延误、工程质量不达标、擅自转包部分工程、施工时发生安全事故，且未按约定提交资料等问题。小许要求小朱承担违约责任，小朱却以各种理由推诿，双方因此产生争议。

案情分析:

1、关于工期延误，合同明确约定承包人未能在约定工期内完成工程，应按一定金额或比例支付逾期违约金，小朱需按此约定向小许支付违约金。
2、工程质量不符合约定标准，小朱应无偿修理或返工、改建，若给小许造成损失还需承担赔偿责任，同时小许可按质量保证金条款处理。
3、小朱擅自转包工程，小许有权解除合同，并要求其根据实际损失承担赔偿责任。
4、施工中发生安全事故，小朱应承担全部赔偿责任并接受行政处罚。
5、小朱未按约定提交资料，应按合同约定支付一定数额违约金。