首页 > 精选解答 > 抵押担保精选解答 > 执行抵押物和连带责任担保人该怎么做

执行抵押物和连带责任担保人该怎么做

时间:2026.10.12 标签: 债权债务 抵押担保 阅读:1487人
律师解析:
执行抵押物和连带责任担保人,得按法定程序来。
先说执行抵押物。债权人得先确认抵押权有效设立,像办理了抵押登记这种。要是债务人不还到期债务,或者出现约定实现抵押权的情况,债权人能和抵押人商量,用抵押物折价,或者把抵押物拍卖、变卖,所得价款债权人优先受偿。要是商量不成,债权人可以去法院起诉。拿到生效裁判后,再向法院申请强制执行,法院会对抵押物进行拍卖、变卖等处理。
再看执行连带责任担保人。主债务人不履行债务时,债权人能直接要求连带责任担保人担责。要是担保人拒绝,债权人可以起诉担保人。胜诉后,担保人还不履行,债权人就能向法院申请强制执行。法院有权查询、冻结、划拨担保人财产,也能查封、扣押、拍卖、变卖其名下的动产、不动产。
执行时,要保障当事人合法权益,比如给被执行人及其所扶养家属留生活必需品。而且执行得遵循法定程序和期限,保证执行活动合法、公正。

案情回顾:

小许向小朱借款,以自己的房产作抵押并办理了抵押登记,小胡为该借款提供连带责任担保。借款到期后,小许未履行还款义务。小朱与小许就抵押物处置未达成协议,且小胡也拒绝承担担保责任。小朱遂将小许和小胡诉至法院,法院判决小许还款,小胡承担连带责任,但二人仍未履行。小朱申请强制执行。

案情分析:

1、对于抵押物执行,因小许的房产抵押登记有效,小朱在与小许协议不成后通过诉讼获得生效裁判,可向法院申请对抵押物进行拍卖、变卖以优先受偿。
2、对于连带责任担保人小胡,小朱在主债务人小许不履行债务时直接要求其承担责任遭拒后起诉,获得胜诉判决后可申请强制执行,法院有权对小胡名下财产进行查询、冻结、划拨、查封、扣押、拍卖、变卖等处置。执行过程中要保障当事人合法权益,遵循法定程序和期限。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
包敬立律师

江苏苏信律师事务所

包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在<今日说法><经济与法>等栏目播出;代理过起诉省一级人民政府的行政诉讼;在刑事辩护中,为杀人、抢劫、贪污、受贿、非法集资、跨国电信诈骗等罪犯成功辩护。在办理大量刑民事案件中,积累了丰富的诉讼经验。擅长刑事辩护,房地产、婚姻继承、债权债务风险代理、合同纠纷、劳动争议、公司法律事务及非诉业务等。

立即咨询

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询