没有产权证的农村房屋如何去分割

农村没有产权证的房屋分割，要考虑多方面因素。
夫妻共同财产性质的这类房屋，不能像普通商品房那样分割。双方能协商一致的，就签订书面分割协议，明确各自份额和使用方式。要是协商不成，法院通常不会直接判房屋所有权归属，而是根据实际情况判一方使用，等拿到产权证后再起诉分割。
家庭共有财产分割时，家庭成员可先协商，按各方对房屋建造的贡献、居住需求等确定分割方案。协商不成，可向法院起诉。法院会审查建房审批文件、出资凭证等证据，综合判断各家庭成员的权益，进行合理分割。
农村房屋建在集体土地上，分割要遵循农村集体组织规定和政策。非本集体组织成员可能拿不到房屋所有权，只能得到经济补偿。
总之，没产权证的农村房屋分割复杂。建议先协商，协商不成尽快咨询专业律师，通过合法途径解决。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻，居住在没有产权证的农村房屋里。二人感情破裂准备离婚，对于该房屋的分割产生争议。小朱认为应按出资比例分割，小丽则觉得应平均分配。此外，小朱的父母小胡和小静也认为该房屋是家庭共有财产，他们也有份额，协商无果后，小朱一家将此事诉至法院。

案情分析:

1、由于该房屋是夫妻共同财产且无产权证，不能按普通商品房方式处理。若双方协商一致可达成书面分割协议，现协商不成，法院一般不会直接判决房屋所有权归属，而是根据实际情况判决由一方使用，待取得产权证后再另行起诉分割。
2、此房屋涉及家庭共有财产分割，法院会审查建房审批文件、出资凭证等证据，综合判断各家庭成员对房屋享有的权益，根据各方对房屋建造的贡献大小、居住需求等因素作出合理分割。同时，农村房屋建立在集体土地上，分割要遵循农村集体组织的相关规定和政策。