若债务人抵押房屋逃避债务要怎么处理

债务人抵押房屋逃避债务，债权人有这些办法维护权益。
要是抵押行为在债务形成之后，还损害了债权人利益，债权人能按《民法典》行使撤销权。要在知道或应当知道撤销事由的一年内行使，自债务人行为发生起五年没行使，撤销权就没了。撤销抵押后，房屋回到未抵押状态，方便债权人日后执行房屋实现债权。
债权人还能去法院起诉，要求债务人还钱。诉讼时可申请财产保全，查封房屋，避免债务人转移财产。胜诉后，凭生效法律文书申请强制执行房屋。法院会评估、拍卖房屋，用拍卖款偿债。
如果债务人跟第三人恶意串通，以明显低价抵押房屋，债权人可主张抵押行为无效。不过得拿出证据，证明债务人与第三人恶意串通，以及抵押价格不合理。

案情回顾:

小许向小何借款50万元，约定了还款期限。还款期限届满后，小许未偿还借款。小许为逃避债务，将自己名下的房屋抵押给了小朱。小何发现后，认为小许的抵押行为损害了自己的权益，小朱则称抵押合法有效。双方就此产生争议。

案情分析:

1、若小许的抵押行为发生在债务形成之后，且对小何造成损害，小何可依据《民法典》行使撤销权。小何应在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使，自小许的行为发生之日起五年内未行使的，撤销权消灭。撤销抵押后，房屋恢复未抵押状态，便于小何实现债权。
2、小何可向法院起诉要求小许偿还债务，诉讼中可申请财产保全查封房屋，防止小许转移财产。若胜诉，可凭生效法律文书申请强制执行房屋，法院会评估、拍卖房屋，以价款清偿债务。
3、若小许与小朱恶意串通，以明显不合理低价抵押房屋，小何可主张抵押行为无效，但需提供相关证据。