楼下借漏水讹人是不是敲诈

判断楼下借漏水讹人是否构成敲诈，得看具体情况。敲诈勒索是以非法占有为目的，用恐吓、威胁或要挟的方法，非法占用被害人公私财物的行为。
要是楼下因房屋漏水要求合理赔偿，不算敲诈。像楼上漏水给楼下造成财产损失，楼下按实际损失主张赔偿，这是合法维权。
然而，若楼下故意夸大损失、虚构事实，用威胁、恐吓手段让楼上支付远超实际损失的费用，就可能构成敲诈勒索。比如实际墙面轻微渗水修复只需几百元，楼下却要数万元赔偿，还以曝光隐私、破坏财物威胁楼上，就涉嫌敲诈。
遇到这种情况，楼上可以先和楼下协商，让对方提供损失证据。协商不成，可找物业、居委会等第三方调解。若对方行为构成敲诈勒索，要及时报警，由公安机关处理。也能通过民事诉讼，让法院评估认定损失，确定合理赔偿金额。

案情回顾:

小朱住楼上，小胡住楼下。小朱家中漏水至小胡家，小胡称自家墙面、家具等多处受损严重，要求小朱赔偿5万元。但小朱经查看发现，实际仅墙面轻微渗水，修复费用几百元。小胡还威胁小朱，若不赔偿就要曝光其隐私。小朱认为小胡是借漏水讹人，双方产生争议。

案情分析:

1、判断小胡是否构成敲诈需结合具体情况。若仅是因漏水要求合理赔偿，属合法维权；但小胡故意夸大损失、虚构事实，并以威胁手段迫使小朱支付远超实际损失的费用，可能构成敲诈勒索。
2、小朱可先与小胡协商，要求其提供损失证据。协商不成，可通过物业、居委会等第三方调解。若小胡行为构成敲诈勒索，小朱应及时报警，由公安机关依法处理，也可通过民事诉讼，由法院评估认定损失，确定合理赔偿金额。