离婚协议中两套房子如何分割

离婚协议里两套房子的分割，要根据不同情况处理。
如果两套房子都是夫妻共同财产，分割方式由双方协商。可以一人分一套，也能按比例分配，比如一方拿70%，另一方拿30%，拿较大比例的一方要给对方相应经济补偿。要是双方协商不成，可向法院起诉，法院会综合购房时间、出资情况、双方贡献、照顾子女和女方权益等因素判决。
要是房子是一方婚前个人财产，且婚后没特殊约定，那房子还是归个人，不参与分割。如果一方婚前付首付，婚后共同还贷，离婚时，房子通常归产权登记方，没还完的贷款是其个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及对应财产增值部分，由产权登记方补偿另一方。
分割时，要留意房屋产权证书办理情况，以及是否有抵押等债务问题。签订离婚协议时，要保证协议内容合法、自愿、公平，这样能避免日后产生纠纷。

案情回顾:

小朱和小丽协议离婚，对于名下两套房子的分割产生争议。其中一套房子是小朱婚前付首付，婚后两人共同还贷；另一套是婚后两人共同出资购买。小朱认为婚前付首付的房子应归自己，婚后购买的房子自己应占70%份额；小丽则觉得两套房子都应一人一套。双方无法协商一致，遂起诉至法院。

案情分析:

1、对于婚后共同出资购买的房子，属于夫妻共同财产。法院会综合考虑购房时间、出资情况、双方贡献、照顾子女和女方权益等因素进行判决，并非一定按照小朱主张的70%-30%比例分配。
2、婚前小朱付首付，婚后共同还贷的房子，一般归产权登记方即小朱所有，尚未归还的贷款为小朱个人债务，但小朱需对双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分给予小丽补偿。
3、在分割过程中，需关注房屋产权证书办理情况以及是否存在抵押等债务问题。同时，离婚协议内容应合法、自愿、公平，以避免日后纠纷。