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法院执行冻结房产会不会通知被执行人

时间:2026.09.30 标签: 诉讼仲裁 判决执行 阅读:1453人
律师解析:
法院执行冻结房产时会通知被执行人。依据《民事诉讼法》,法院查封、扣押、冻结被执行人的动产、不动产及其他财产权,要作出裁定,并送达给被执行人和申请执行人。
在执行冻结房产程序中,法院要向不动产登记部门送达协助执行通知书和裁定书,同时将裁定书送达给被执行人。这一通知程序很关键,能保障被执行人的知情权和救济权。通过送达裁定书,被执行人能清楚知道自己房产被冻结的事实、冻结依据以及相关权利义务。
要是被执行人对冻结行为有异议,可以在规定时间内向法院提出书面异议。法院会对异议进行审查,如果理由成立,会裁定撤销或改正;如果理由不成立,会裁定驳回。
由此可见,法院执行冻结房产时通知被执行人,既符合法定程序,也能保护当事人的合法权益。

案情回顾:

小许因债务纠纷被小何起诉至法院,法院判决小许偿还债务。小何申请强制执行,法院决定冻结小许名下房产。执行过程中,法院仅向不动产登记部门送达了协助执行通知书和裁定书,未将裁定书送达给小许。小许在不知情的情况下,计划出售该房产,却发现已被冻结,小许对此不满,认为法院未通知自己,侵犯了其知情权和救济权。

案情分析:

1、依据《民事诉讼法》规定,人民法院查封、扣押、冻结被执行人的动产、不动产及其他财产权,应当作出裁定,并送达被执行人和申请执行人。本案中法院未将裁定书送达小许,不符合法定程序。
2、通知程序是保障被执行人知情权和救济权的重要环节。小许若对冻结行为有异议,可在规定时间内向法院提出书面异议。法院应审查其异议,理由成立的,裁定撤销或改正;理由不成立的,裁定驳回。法院未通知小许,使其无法及时行使相关权利。
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包敬立律师

江苏苏信律师事务所

包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在<今日说法><经济与法>等栏目播出;代理过起诉省一级人民政府的行政诉讼;在刑事辩护中,为杀人、抢劫、贪污、受贿、非法集资、跨国电信诈骗等罪犯成功辩护。在办理大量刑民事案件中,积累了丰富的诉讼经验。擅长刑事辩护,房地产、婚姻继承、债权债务风险代理、合同纠纷、劳动争议、公司法律事务及非诉业务等。

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