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结算合同外工程内容是否归为变更处理

时间:2026.09.29 标签: 建设工程纠纷 施工合同纠纷 阅读:1180人
律师解析:
结算合同外工程内容是否算变更,得看具体情况。
法律上,工程变更指在项目实施时,按合同程序对工程的材料、工艺、功能等方面做的改变。要是合同外工程内容是因原合同履行中出现符合约定变更情形的事,像设计变更、施工条件变化,一般可按变更处理。比如建设工程里,建设单位改变工程功能要求,增加了合同外工程内容,这就是典型工程变更。此时要按合同约定的变更程序走,包括提申请、审批、确定变更价格等。
但要是合同外工程内容和原合同没直接关系,是独立项目,或者一方擅自增加且没经对方同意、未按合同程序办,通常不能简单算变更。这种情况下,双方可能得重新协商签新合同,确定权利义务和结算方式。

案情回顾:

小朱与小许签订建设工程合同。施工中,小许要求增加部分工程内容,小朱认为这是合同外工程,应重新签订合同确定结算方式;小许则觉得因自身对工程功能要求改变而增加的内容,属于工程变更,应按原合同变更程序处理。双方就该合同外工程内容是否归为变更处理产生争议。

案情分析:

1、从法律角度,工程变更指按合同约定程序对工程多方面做出的改变。若合同外工程因原合同履行中符合约定变更情形产生,如设计变更、施工条件变化等,一般可归为变更处理。本案中若小许对工程功能要求改变符合原合同约定变更情形,应按变更程序处理。
2、若合同外工程与原合同无直接关联,是独立项目或一方擅自增加且未按程序办理,不能简单归为变更处理,需重新协商签订新合同确定权利义务和结算方式。若小许增加的工程内容属此类,双方需重新协商。
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