没房产证但有协议的小产权房，拆迁有补偿吗

小产权房一般是在农村集体土地上建的房子，没办相关证件，也没交土地出让金等费用。没房产证但有协议的小产权房拆迁有没有补偿，得分情况。
要是小产权房合法建设，符合当地规划等要求，即便没房产证，但有协议能证明房屋归属和建造合法，拆迁时可能会有补偿。补偿包括房屋价值补偿、搬迁安置补偿等。不过，补偿标准和有房产证的房子不一样，通常比有证房屋低。
要是小产权房属于违法建设，违反了土地管理法、城乡规划法等法律法规，就算有协议，也可能拿不到补偿。因为违法建筑不受法律保护，拆迁时相关部门可依法拆除，且不补偿。
在实际中，各地对小产权房拆迁补偿的政策和处理方式有差别。遇到小产权房拆迁，被拆迁人要及时和拆迁部门沟通，了解当地拆迁政策和补偿标准，维护自己的合法权益。

案情回顾:

小朱在农村集体土地上有一套小产权房，没有房产证但有相关协议。当地进行拆迁，小朱认为自己应获得补偿，而拆迁部门认为要先确定房屋是否合法建设才能决定补偿事宜。小朱觉得自己建房有协议证明，应得到补偿；拆迁部门则指出若房屋违法建设则无补偿。

案情分析:

1、若小朱的小产权房是合法建设，符合当地规划等要求，相关协议能证明房屋归属和建造合法性，那么拆迁时他可能获得一定补偿，包括房屋价值补偿、搬迁安置补偿等，但补偿标准一般低于有证房屋。
2、若小朱的小产权房属于违法建设，违反了土地管理法、城乡规划法等相关法律法规，即便有协议，也可能无法获得补偿，因为违法建筑不受法律保护，拆迁部门有权依法拆除且不给予补偿。实践中各地政策和处理方式有差异，小朱应及时与拆迁部门沟通，了解当地政策和补偿标准以维护权益。