动迁时同住人认定的方式是怎样

动迁时，同住人的认定有相关条件。按照《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》，征收决定作出时，在被征收房屋处有本市常住户口，实际居住生活一年以上（特殊情况除外），且本市无其他住房或虽有其他住房但居住困难的人，才算同住人。
“实际居住生活一年以上”通常是指户口迁入被征收房屋后，连续住满一年。不过，要是因为家庭矛盾、居住困难等原因在外借房，没实际居住，也能认定为同住人。
“本市无其他住房”中的其他住房，指的是通过福利性质取得的房屋。比如原承租的公有住房、计划经济下分配的福利房、自己部分出资的福利房，房款一半以上用单位补贴购买的商品房，公房拆迁所得的安置房（包括自己少部分出资的产权安置房），以及按公房出售政策购买的产权房等。
因结婚在被征收公有住房内住满五年，即便没有本市常住户口，也可视为同住人。另外，公有住房拆迁补偿款的受偿人里，还包括没在该房屋内居住，但有本市常住户口的未成年人，前提是其父母属于拆迁范围内的同住人或承租人。
要是遇到动迁同住人认定问题，建议仔细对照上述条件，明确自身是否符合。若有争议，可咨询专业律师，维护自己的合法权益。

案情回顾:

小朱、小胡是某公有住房的承租人及同住人。该房屋动迁，小许称自己应被认定为同住人参与分配补偿款。小许户口在该房屋且曾居住，后因家庭矛盾在外借房。小朱、小胡则认为小许在外居住多年，不符合“实际居住生活一年以上”条件，且小许曾获得过单位分配的福利房，不应认定为同住人，双方产生争议。

案情分析:

1、对于“实际居住生活一年以上”，小许虽因家庭矛盾在外借房居住未实际居住，但依规定仍可认定为同住人。
2、关于“本市无其他住房”，小许曾获得单位分配的福利房，属于福利性质取得的房屋，不符合此条件，不能认定为同住人。同时，小许也不符合因结婚在被征收公有住房内居住满五年视作同住人，以及未成年人相关受偿条件。因此，小许不应参与此次动迁补偿款分配。