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执行连带责任担保人和抵押物该怎么操作

时间:2026.09.17 标签: 债权债务 抵押担保 阅读:1209人
律师解析:
执行连带责任担保人和抵押物,有一套明确的操作流程。
先得确定执行依据,要有生效的法律文书,像法院的判决书、调解书。这些文书会明确连带责任担保人担保责任以及抵押物的相关情况。
债权人在法律文书规定的履行期限到了,而债务人没履行义务时,就可以向法院申请强制执行。申请时要提交强制执行申请书、生效法律文书等材料。
法院受理强制执行申请后,会去查询连带责任担保人的财产,比如银行存款、房产、车辆等。要是发现担保人有能执行的财产,法院会采取查封、扣押、冻结等措施,接着把这些财产拍卖、变卖,用所得款项来清偿债务
对于抵押物,法院会先评估其价值,再通过拍卖、变卖等方式处置。如果抵押物拍卖所得价款比债权数额多,多出来的部分归抵押人;要是不足,债务人还得继续清偿剩余债务
执行过程中,连带责任担保人和抵押人如果对执行有异议,可以向法院提出执行异议申请,法院会对异议进行审查并作出裁定。

案情回顾:

小许向小丽借款,小胡为该借款提供连带责任担保,同时小何用自己的房产作抵押。借款到期后,小许未履行还款义务。小丽持法院生效判决书向法院申请强制执行。法院受理后,对小胡的财产进行查询并采取查封等措施,同时对小何的抵押物进行评估。小胡和小何对执行提出异议,认为执行程序存在问题。

案情分析:

1、执行需有生效法律文书作为依据,本案中小丽凭借法院判决书申请强制执行符合规定。
2、债权人在债务人未履行义务时可向法院申请强制执行,小丽的申请程序合法。
3、法院对连带责任担保人小胡的财产查询及采取措施,对抵押物小何的房产进行评估等操作,是执行过程中的合理步骤。
4、小胡和小何对执行有异议,可按规定向法院提出执行异议申请,法院会审查并裁定。
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包敬立律师

江苏苏信律师事务所

包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在<今日说法><经济与法>等栏目播出;代理过起诉省一级人民政府的行政诉讼;在刑事辩护中,为杀人、抢劫、贪污、受贿、非法集资、跨国电信诈骗等罪犯成功辩护。在办理大量刑民事案件中,积累了丰富的诉讼经验。擅长刑事辩护,房地产、婚姻继承、债权债务风险代理、合同纠纷、劳动争议、公司法律事务及非诉业务等。

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