拆迁分房的时候是否需要交钱

拆迁分房交不交钱得看具体情况。
采用产权置换方式时，会依据被拆迁房屋和置换房屋的价值来结算差价。要是置换房屋价值比被拆迁房屋高，被拆迁人就得付差价。像被拆迁房屋评估值50万，置换新房值60万，那被拆迁人要交10万差价。
如果拆迁补偿有货币补偿和房屋安置，被拆迁人选的安置房超出应安置面积，超出部分要按规定价格购买。比如规定安置面积80平方米，被拆迁人选了100平方米的房子，超出的20平方米就要按相应价格付款。
不过，有些拆迁政策规定会给予一定面积的免费安置，被拆迁人选的房屋在免费面积范围内，就不用交钱。例如政策规定90平方米免费安置，被拆迁人选的安置房是85平方米，就不用额外掏钱。
解决措施和建议：被拆迁人要仔细了解拆迁政策和补偿方案，明确自己的权益和义务。在选择安置房时，要根据自身经济状况和实际需求，合理选择房屋面积。遇到疑问及时向拆迁部门咨询，避免不必要的经济损失。

案情回顾:

小朱的房屋面临拆迁，拆迁方提供了产权置换和货币补偿加房屋安置两种方式。在产权置换中，小朱被拆迁房屋评估价值50万，置换新房价值60万，拆迁方要求小朱支付10万差价，小朱对此存在疑问。另外，若选择货币补偿加房屋安置，规定可安置面积80平方米，小朱选了100平方米的房子，拆迁方要求其对超出的20平方米按规定价格付款，小朱也有所顾虑。同时，也有政策规定90平方米免费安置面积，若选85平方米房屋则无需交钱。

案情分析:

1、在产权置换方式下，根据相关规定，当置换房屋价值高于被拆迁房屋价值时，被拆迁人支付差价是合理的，所以小朱应支付10万差价。
2、若选择货币补偿加房屋安置，超出规定安置面积部分按规定价格交钱购买也是符合规则的，小朱需对超出的20平方米付款。
3、若拆迁政策规定有免费安置面积，且所选房屋在免费面积范围内，如选85平方米房屋在90平方米免费安置面积内，小朱则无需额外交钱。