施工方不配合竣工验，业主能做些什么

施工方不配合竣工验收，业主可这样维护权益。
先看合同约定。合同一般会规定施工方配合竣工验收的义务和违约责任。要是施工方违反约定，业主能按合同追究其责任，要求支付违约金或赔偿损失。
接着发函催告。业主用书面形式给施工方发催告函，明确指出其不配合验收违反合同约定，要求在合理期限内配合完成验收，告知逾期后果。要保留好函件送达凭证，为后续维权做准备。
若催告后施工方还不配合，业主可委托有资质的第三方机构对工程检测评估。若工程质量达标，检测评估结果能作为工程完成且质量合格的证据。
若上述办法都不管用，业主可走法律途径。向法院起诉，要求施工方履行配合验收义务，承担延误验收给业主造成的损失。诉讼时，业主得提供充足证据，证明施工方不配合验收的事实和自身损失。

案情回顾:

小许作为业主与施工方小朱签订了建筑工程合同。工程完工后，小朱却不配合竣工验收。小许查看合同，发现其中明确规定了施工方配合验收的义务及违约责任。小许发函催告小朱在合理期限内配合验收，但小朱依旧未行动。小许遂委托第三方机构检测，结果显示工程质量合格，可小朱还是不配合，小许决定通过法律途径维权。

案情分析:

1、合同是双方权利义务的依据，小朱不配合验收违反合同约定，小许有权依据合同追究其违约责任，要求支付违约金或赔偿损失。
2、小许发函催告并保留送达凭证，符合维权程序，若小朱仍不配合，催告函可作为其违约的证据。
3、委托第三方检测，若工程质量合格，检测结果能证明工程已完成且质量达标，为小许维权提供有力证据。
4、小许在其他方法无法解决问题时，向法院起诉要求小朱履行配合验收义务并赔偿损失，是合法的维权途径，但需提供充分证据证明小朱不配合验收及自身损失。