拆迁无产权证的宅基地房屋怎么补偿

拆迁无产权证的宅基地房屋补偿要分情况处理。
要是房屋因为历史遗留问题没产权证，像建造时相关法律制度还不完善，这类房屋通常能拿到和有证房屋差不多的补偿。补偿方式有货币补偿和产权调换。货币补偿会依据房屋的重置成本、区位等因素评估确定；产权调换就是提供新房屋安置。
如果是违建没产权证，按法律规定，违建一般没补偿。不过符合一定条件，也可能适当补偿。比如部分违建是行政机关的原因导致手续不全，而且这是居住人的唯一住房，也许会给一定的成本价补偿。
确定补偿时，政府会调查认定。被拆迁人可以要求政府出具调查认定结果。要是对补偿不满意，能通过行政复议或行政诉讼维权。行政复议可以向上一级政府部门提出，要求重新审查补偿决定；行政诉讼则是向人民法院提起，请求法院审查补偿的合法性和合理性。

案情回顾:

小朱的宅基地房屋面临拆迁，但该房屋无产权证。政府在调查认定时，小朱认为自家房屋是因历史遗留原因，建造时法律制度不完善才无产权证，应获得与有证房屋同等补偿。然而，政府却认为该房屋属于违建，不予补偿。小朱对补偿结果不满意。

案情分析:

1、若房屋是历史遗留原因造成无产权证，通常可获得与有证房屋同等或相近补偿，补偿方式有货币补偿和产权调换。货币补偿根据房屋重置成本、区位等因素评估确定，产权调换是提供新房屋安置。
2、若因违建无产权证，一般不予补偿，但符合一定条件可能适当补偿。小朱若认为自家房屋符合可补偿条件，可要求政府出具调查认定结果。若对补偿不满意，可通过行政复议向上一级政府部门提出重新审查补偿决定，也可通过行政诉讼向法院请求审查补偿的合法性和合理性。