抵押登记后未告知买受人要怎么处理

抵押登记后没告知买受人，处理要分情况。
按《中华人民共和国民法典》，抵押人转让已抵押财产却没告知买受人财产已抵押，买受人知道或应当知道后有相应权利。要是买受人愿意继续履行合同，抵押人得承担抵押可能给买受人带来的风险和损失。像抵押权人行使抵押权，导致买受人无法正常使用或取得完整产权，抵押人要赔偿买受人经济损失，像购买财产支付的价款、装修费等直接损失。
要是买受人不愿继续履行合同，有权以欺诈为由撤销合同。合同撤销后，抵押人要返还买受人已付款项，赔偿买受人损失，包括直接经济损失和合同履行后可获利益。
处理这类纠纷，买受人可先和抵押人协商。协商不成，买受人能向法院起诉，要求抵押人担责。诉讼时，买受人要收集相关证据，如买卖合同、付款凭证、抵押登记信息等，来支持自己的主张。

案情回顾:

小朱将已抵押的房产转让给小胡，未告知小胡该房产已抵押。小胡入住一段时间后得知房产抵押情况，此时面临两种选择，一是继续履行合同，二是撤销合同，双方因此产生争议。

案情分析:

1、若小胡愿意继续履行合同，根据《中华人民共和国民法典》，小朱应承担因抵押可能给小胡带来的风险和损失的赔偿责任。若抵押权人行使抵押权致小胡无法正常使用或取得完整产权，小朱要赔偿小胡支付的价款、装修费用等直接损失。
2、若小胡不愿意继续履行合同，有权以欺诈为由请求撤销合同。合同撤销后，小朱需返还小胡已支付的款项，并赔偿小胡因此受到的损失，包括直接经济损失以及合同履行后可获得的利益。小胡可先与小朱协商，协商不成可向法院起诉，诉讼中要收集买卖合同、付款凭证、抵押登记信息等证据。