同一小区不同地块土地是全体业主共有吗

判断同一小区不同地块土地是否为全体业主共有，要分情况来看。
按照《中华人民共和国民法典》，建筑区划内的道路，一般属于业主共有，不过城镇公共道路除外；绿地通常也归业主共有，但城镇公共绿地或明示属于个人的绿地除外；其他公共场所、公用设施和物业服务用房对应的土地，同样属于业主共有。要是小区不同地块对应上述道路、绿地、公共场所、公用设施及物业服务用房等，那通常就是全体业主共有的。
小区内地下车库、车位，如果开发商合法取得规划许可，且销售时没把它们纳入公摊面积，其对应的土地使用权可能归开发商，并非全体业主共有。
小区里若有独立的商业配套设施，相关商业机构通过合法出让等方式取得对应土地的使用权，这些土地就不属于全体业主共有。
所以，不能简单认定同一小区不同地块土地都归全体业主共有，得结合地块性质、规划用途以及相关权益归属等因素综合判断。要是业主对小区地块土地归属有疑问，可以查看相关规划文件、购房合同等资料，也可以咨询专业律师。

案情回顾:

小朱、小李等业主所在小区不同地块土地权益引发争议。部分业主认为小区所有地块土地都应归全体业主共有，而开发商则主张地下车库、车位对应的土地使用权归其所有，因是合法取得规划许可且未纳入公摊面积。此外，小区内独立商业配套设施的土地，商业机构称通过合法出让取得使用权，也不属全体业主共有。

案情分析:

1、根据《中华人民共和国民法典》，建筑区划内的道路、绿地、公共场所、公用设施和物业服务用房对应的土地通常属全体业主共有，但有例外情况。所以小区不同地块若为这些设施对应的土地，一般归全体业主共有。
2、小区内地下车库、车位，若开发商合法取得规划许可且销售时未纳入公摊面积，其对应的土地使用权可能归开发商，并非全体业主共有。
3、小区内独立商业配套设施，若相关商业机构通过合法出让等方式取得土地使用权，该地块不属于全体业主共有。需结合地块性质、规划用途及权益归属等综合认定。