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租赁合同纠纷是否能约定进行仲裁

时间:2026.09.09 标签: 诉讼仲裁 仲裁 阅读:1259人
律师解析:
租赁合同纠纷可以约定仲裁。按照《中华人民共和国仲裁法》,平等主体间的合同纠纷和其他财产权纠纷能仲裁,租赁合同纠纷属合同纠纷,当事人可书面协议选仲裁解决争议。
采用仲裁解决纠纷,需双方自愿并达成仲裁协议。仲裁协议要有请求仲裁的意思表示、仲裁事项和选定的仲裁委员会。要是仲裁协议对仲裁事项或仲裁委员会没约定或约定不明,当事人可补充协议;达不成补充协议,仲裁协议无效。
有两类纠纷不能仲裁,分别是婚姻、收养监护扶养继承纠纷和依法应由行政机关处理的行政争议,租赁合同纠纷不在其中。
若当事人约定了仲裁条款,发生纠纷就得通过仲裁途径解决,法院无管辖权。并且仲裁裁决是终局的,裁决作出后,当事人就同一纠纷再申请仲裁向法院起诉,仲裁委员会和法院都不受理。所以,当事人在约定仲裁条款时要谨慎,明确仲裁事项和仲裁委员会,避免仲裁协议无效。发生纠纷后,严格按约定的仲裁程序解决问题。

案情回顾:

小朱与小胡签订了一份房屋租赁合同,合同中约定若发生纠纷则进行仲裁。后来双方因租金支付问题产生争议,小胡认为应向法院起诉解决,而小朱坚持按合同约定通过仲裁解决。双方对于纠纷解决方式产生分歧。

案情分析:

1、根据相关法律规定,平等主体间的合同纠纷可仲裁,租赁合同纠纷属于合同纠纷范畴,且当事人可通过书面协议选择仲裁方式解决争议,小朱与小胡签订的合同中有仲裁约定,所以应依照约定通过仲裁解决纠纷。
2、采用仲裁方式需双方自愿并达成仲裁协议,该协议应包含请求仲裁的意思表示、仲裁事项以及选定的仲裁委员会。本案中若仲裁协议符合要求,就应排除法院管辖。并且仲裁裁决具有终局性,裁决作出后,当事人就同一纠纷再申请仲裁或向法院起诉,仲裁委员会或法院不予受理。
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包敬立律师

江苏苏信律师事务所

包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在<今日说法><经济与法>等栏目播出;代理过起诉省一级人民政府的行政诉讼;在刑事辩护中,为杀人、抢劫、贪污、受贿、非法集资、跨国电信诈骗等罪犯成功辩护。在办理大量刑民事案件中,积累了丰富的诉讼经验。擅长刑事辩护,房地产、婚姻继承、债权债务风险代理、合同纠纷、劳动争议、公司法律事务及非诉业务等。

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