宅基地征地时补偿标准到底怎样

宅基地征地补偿标准涵盖土地补偿和地上附着物补偿。
土地补偿归农村集体经济组织所有。补偿金额一般由省、自治区、直辖市制定公布区片综合地价来确定。区片综合地价会考虑土地原用途、资源条件、产值、区位、供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素。
地上附着物补偿针对宅基地上房屋等建筑物和构筑物。具体补偿标准由省、自治区、直辖市制定，通常依据建筑物的结构、面积、成新程度等确定。像砖瓦房和土坯房的补偿标准就不一样。
征收宅基地涉及农村村民住宅时，要遵循先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重村民意愿，通过重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平合理补偿，还要补偿因征收造成的搬迁、临时安置等费用，保障村民居住权利和合法住房财产权益。
如果对具体补偿标准有疑问，可以查询当地政府公布的相关文件，也能向当地自然资源部门咨询。

案情回顾:

小朱所在的农村集体土地被征收，涉及宅基地。小朱认为补偿金额过低，与村集体产生争议。村集体认为土地补偿归集体所有，按规定分配，地上附着物补偿也按标准执行。但小朱觉得自己的砖瓦房补偿应更高，且对搬迁和临时安置费用不满，认为未保障其居住权利和住房财产权益。

案情分析:

1、土地补偿归农村集体经济组织所有，补偿金额由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定，考虑多种因素，村集体按此分配并无不当。
2、地上附着物补偿标准由省、自治区、直辖市制定，根据建筑物结构、面积、成新程度等确定，若小朱认为补偿不合理，可查询当地政府公布的相关文件或向自然资源部门咨询。
3、征收宅基地涉及村民住宅，应遵循先补偿后搬迁、居住条件有改善原则，采取多种补偿方式并补偿搬迁、临时安置费用，若小朱权益未得到保障，可进一步维权。