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合同里约定的违约金金额要怎样确定

时间:2026.08.31 标签: 合同事务 合同违约 阅读:1349人
律师解析:
合同里约定违约金金额,可从这些方面来确定。
当事人能依据意思自治原则,自行协商确定违约金金额。双方可结合合同性质、履行难度和可能遭受的损失等因素,自由约定具体数额或计算方法。比如房屋租赁合同,双方可约定承租方提前解约时,要支付一定月数的租金作为违约金。
违约金数额要合理。要是约定的违约金过分高于造成的损失,当事人可请求法院或仲裁机构适当减少;若约定的违约金低于造成的损失,当事人可请求法院或仲裁机构增加。司法实践中,判断是否“过分高于”,通常以实际损失为基础,兼顾合同履行情况、当事人过错程度和预期利益等因素综合确定。
确定违约金金额时要考虑合同履行风险等因素。对于履行风险大、违约可能性高的合同,可适当提高违约金数额;反之则适当降低。同时,要避免约定过高的违约金,以防被认定显失公平,导致违约金条款不能得到完全支持。

案情回顾:

小朱与小胡签订房屋租赁合同,合同约定若小朱提前解约,需支付三个月租金作为违约金。后小朱因个人原因提前解约,小胡要求小朱按合同支付违约金。小朱认为违约金过高,以实际损失远低于此为由,请求减少违约金数额,双方就此产生争议。

案情分析:

1、根据《民法典》,当事人可自行协商确定违约金金额,小朱和小胡在合同中约定提前解约支付三个月租金作为违约金,符合意思自治原则。
2、若约定的违约金过分高于造成的损失,当事人可请求法院或仲裁机构适当减少。小朱认为违约金过高并请求减少,法院或仲裁机构会以实际损失为基础,兼顾合同履行情况、当事人过错程度及预期利益等因素综合判断是否“过分高于”,从而决定是否减少违约金数额。
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