建设工程纠纷、刑事辩护、公司经营
有团队,办过大案,丰富的专业经验
江西鼎来律师事务所主任
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律师简介:周江,江西鼎来律师事务所主任,创始合伙人,南昌大学法学博士(在读)。 【主要社会职务】: 上饶市政协委员 上饶市律协副监事长 上饶市特邀法治政府督查员 上饶市检察院特邀听证员 上饶市民营企业家协会常务副会长 上饶市新生代企业家联合会副会长 上饶市民革企业家联谊会副会长 【专业领域】 1、 企业法律顾问:劳动用工风险管理,股权架构设计,收购并购,重大项目尽职调查,知识产权风险防范; 2、 民商事诉讼:货款、工程款、劳务费、劳动争议、婚姻家事、遗嘱继承、房产纠纷; 3、 刑事辩护:虚开发票、销售假冒商品、贩卖运输毒品、诈骗、盗窃、帮信、职务类犯罪等。 ? 团队专注经济类民商事诉讼、企业法律顾问、刑事辩护。成立至今已累计为超过3000位的企业及个人客户提供过专业法律服务,止损金额高达数十亿之多。企业常年法律顾问单位100+家,每年服务案件客户超过600位。
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房东拖欠押金,租客可先与房东沟通协商,明确押金退还事宜,尝试和平解决。若协商无果,租客可收集租房合同、押金支付凭证等相关证据,向当地居委会、房管局等部门投诉,也可申请仲裁或向法院提起诉讼,以维护自身合法权益。

租房期间热水器损坏的责任划分需视情况而定。若因自然老化或正常使用损耗导致损坏,维修责任通常由房东承担;若因租客使用不当或故意损坏,则由租客负责维修或赔偿。双方也可在租赁合同中明确相关责任,按约定执行。

租房时房东违约提前收回房子,若合同中有约定赔偿,应按约定执行,如支付违约金、退还剩余租金和押金等;若合同无约定,租客可要求房东赔偿实际损失,包括寻找新住处的费用、搬家费、因搬家造成的物品损坏损失等。

转租合同无效时,次承租人应返还租赁房屋,且不能要求出租人承担违约责任。但已支付租金的次承租人可要求承租人返还不当得利。若次承租人对房屋有添附行为,可按过错由双方分担损失。此外,若房屋租赁合同解除致转租合同无效,次承租人可要求承租人赔偿损失。

租期内房东带人看房需分情况判断。法律上,租赁期间租客对房屋有合法使用权和占有权。若合同明确约定可看房及条件,房东按约执行合法,但要提前合理通知;若未约定,房东未经同意带人看房侵犯租客权益,租客有权拒绝。不过房东有合理理由时应协商获同意。若房东擅自频繁看房影响生活,租客可协商或追究其违约责任。