专属管辖的四种合同纠纷是什么

专属管辖是法律强制规定某类案件只能由特定法院管辖，其他法院无管辖权，当事人也不能协议变更管辖。下面说说涉及专属管辖的四种合同纠纷。
不动产纠纷诉讼由不动产所在地法院管辖。这里的不动产纠纷指因不动产权利确认、分割、相邻关系等引发的物权纠纷。像农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，都按不动产纠纷确定管辖。
港口作业纠纷诉讼由港口所在地法院管辖。港口作业纠纷包含港口货物装卸、驳运、保管等作业纠纷，以及港口作业造成水域污染等侵权纠纷。
继承遗产纠纷诉讼由被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地法院管辖。这类纠纷通常涉及继承人资格、遗产范围和分配等问题。
中外合作勘探开发自然资源合同纠纷诉讼由中国法院管辖。因为这类合同涉及国家对自然资源的主权，具有特殊性，所以由中国法院专属管辖。
遇到专属管辖相关纠纷，当事人要按规定向有管辖权的法院起诉，确保诉讼顺利进行。

案情回顾:

小朱与小许签订房屋租赁合同，后因房屋租赁事宜产生纠纷。小朱向自己所在地法院提起诉讼，小许则认为应按照专属管辖规定，由不动产所在地法院管辖。同时，小胡因继承遗产与小丽发生纠纷，小胡在自己住所地法院起诉，小丽主张应在被继承人死亡时住所地法院审理。

案情分析:

1、根据法律规定，房屋租赁合同纠纷属于按照不动产纠纷确定管辖的范畴，所以小朱与小许的房屋租赁合同纠纷应由不动产所在地法院管辖，小朱所在地法院无管辖权。
2、因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖，所以小胡与小丽的继承遗产纠纷，应遵循此规定确定管辖法院，小胡住所地法院不一定具有管辖权。