婚前房产证写双方名字，属于共同财产吗

婚前房产证写双方名字，通常属于夫妻共同财产。因为从法律层面，不动产所有权以登记为准，房产证登记双方名字，就表明双方都是房产所有权人。这种情况可能是一方对另一方的赠与，也可能是双方共同购买后登记名字。
但司法实践中，要结合具体情况分析。要是双方有明确书面约定，对房产归属、份额等做了特别约定，就按约定确定房产性质和双方权益。比如约定房产仅归一方，或明确各自份额比例等。
此外，若一方能证明购房款是其个人财产支付，且登记对方名字并非出于赠与意思，分割时会综合考虑购房款来源等因素，适当调整双方份额。不过一般仅依据房产证登记双方名字这一事实，会认定房产为夫妻共同财产。
建议夫妻双方在婚前对于房产的归属和份额进行明确书面约定，避免日后产生纠纷。若出现争议，要及时收集购房款支付凭证等相关证据，以维护自身合法权益。

案情回顾:

小朱和小何结婚前，小朱出资购买了一套房屋，并将小何的名字也登记在了房产证上。婚后两人感情不和打算离婚，就该房屋的归属产生争议。小朱认为购房款是自己出的，房屋应归自己；小何则认为房产证上有自己名字，房屋是夫妻共同财产。

案情分析:

1、不动产的所有权以登记为准，房产证上登记了双方名字，通常意味着双方都是该房产的所有权人，可视作一方对另一方的赠与，所以一般会认定该房屋为夫妻共同财产。
2、如果小朱能提供证据证明购房款是其个人财产支付，且登记小何名字并非出于赠与的意思表示，在分割时法院会综合考虑购房款来源等因素，适当调整双方的份额。另外，若双方有明确书面约定对房产归属、份额等进行特别约定，则按约定确定房产性质和双方权益。