房产证不加名字，究竟算不算共同财产

判断房产证不加名字是否算共同财产，要分不同情况。
一方婚前全款买房，且登记在自己名下，就算婚后没加另一方名字，这房子也是婚前个人财产，不算夫妻共同财产。
要是一方婚前付首付，婚后夫妻一起还贷，即便房产证没加另一方名字，婚后共同还贷部分以及对应的房屋增值部分，属于夫妻共同财产。离婚时，另一方有权就这部分得到补偿。
夫妻婚后用共同财产买房，哪怕只登记在一方名下，也属于夫妻共同财产。因为婚姻存续期间所得财产，通常是夫妻共同所有，这符合《中华人民共和国民法典》里关于夫妻财产的规定。
另外，若双方有书面财产约定，明确了房产归属，那就按约定处理。比如约定房产是一方个人财产，即便用共同财产购买，且登记在双方名下，也会依约定确定为个人财产。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻。小朱在婚前全款买了一套房并登记在自己名下，婚后小丽要求在房产证上加名，小朱拒绝。小丽认为婚后房子应算共同财产，小朱则觉得是自己的婚前个人财产。此外，小何和小静婚后用共同财产买了房，只登记在小何名下，小静担心这不算共同财产。同时，小许和小胡也婚后买房，双方书面约定房子为小许个人财产，即便登记在两人名下，小胡后来反悔，认为应是共同财产。

案情分析:

1、小朱婚前全款购房且登记在自己名下，根据法律规定，即便婚后未加小丽名字，该房产属于小朱婚前个人财产，不属于夫妻共同财产。
2、小何和小静婚后用共同财产买房，虽只登记在小何名下，依据《中华人民共和国民法典》中夫妻财产规定，此房属于夫妻共同财产。
3、小许和小胡有书面财产约定房子为小许个人财产，即便用共同财产购买且登记在双方名下，也应按照约定确定为小许个人财产。