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房产执行后还有欠款要怎么解决

时间:2026.08.03 标签: 债权债务 债务债权 阅读:850人
律师解析:
房产执行后还有欠款没还清,可这么解决。
债权人能要求债务人接着还钱。依据《中华人民共和国民法典》,债务要清偿,就算执行了债务人房产,没还完的债务,债务人仍要偿还。
要是债务人还有别的财产,债权人可向法院申请调查和执行这些财产。法院能查询、冻结、划拨债务人银行存款,还能查封、扣押、拍卖其动产或不动产。
要是债务人暂时没财产可执行,法院会裁定终结本次执行程序。不过债权人发现债务人有能执行的财产时,随时能申请恢复执行
若债务人有能力履行却不履行,债权人可向法院申请把其列入失信被执行人名单,进行信用惩戒,限制高消费等。情节严重的,可能构成拒不执行判决、裁定罪,会受刑事处罚
债权人与债务人还能在法院主持下达成执行和解协议,比如约定分期还款,慢慢还清剩余欠款。

案情回顾:

小朱向小胡借款50万元,到期未还,小胡起诉至法院。法院判决小朱还款后,依法执行小朱房产用于偿债,但仍有20万元欠款未清偿。小朱认为房产已执行,剩余债务不应再偿还,而小胡则要求小朱继续还款,双方产生争议。

案情分析:

1、依据《中华人民共和国民法典》,债务应当清偿,即便执行了小朱的房产,未清偿的20万元债务小朱仍需承担偿还责任。
2、若小朱还有其他财产,小胡可向法院申请对其其他财产进行调查和执行,法院有权查询、冻结、划拨小朱银行存款,查封、扣押、拍卖其其他动产或不动产等。
3、若小朱暂时无财产可供执行,法院会裁定终结本次执行程序,但小胡发现小朱有可供执行财产时,可随时申请恢复执行。
4、若小朱有能力履行却拒不履行,小胡可申请将其列入失信被执行人名单,进行信用惩戒,限制高消费等,情节严重的,小朱可能构成拒不执行判决、裁定罪,面临刑事处罚。
5、小胡与小朱也可在法院主持下达成执行和解协议,约定分期还款等方式清偿剩余欠款。
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包敬立律师

江苏苏信律师事务所

包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在<今日说法><经济与法>等栏目播出;代理过起诉省一级人民政府的行政诉讼;在刑事辩护中,为杀人、抢劫、贪污、受贿、非法集资、跨国电信诈骗等罪犯成功辩护。在办理大量刑民事案件中,积累了丰富的诉讼经验。擅长刑事辩护,房地产、婚姻继承、债权债务风险代理、合同纠纷、劳动争议、公司法律事务及非诉业务等。

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