同居时财产的归属情况该怎么确定

同居期间财产归属确定要分不同情况。
同居期间双方共同所得收入和购置的财产，通常按共有财产处理。要是能证明是按份共有，就按各自份额分配；无法证明的，推定为共同共有，会依据双方贡献大小等因素合理分割。比如共同出资买房，有明确出资比例约定，分割就按此比例；没约定的话，会综合实际出资、对房产使用管理等情况分配。
一方同居前的财产，属于个人财产，不会因同居转化为共有财产。像一方同居前就有的车辆，依旧归其个人。
一方因人身损害获得的赔偿或补偿，像交通事故伤残赔偿金这类，具有人身专属性，属于个人财产。
同居期间各自继承或受赠的财产，一般归个人所有，除非明确是赠与双方的。
确定财产归属时，证据很关键。双方要尽量保留好出资凭证、购买合同等相关证据，方便在有争议时证明财产来源和归属。要是双方无法自行协商解决财产分割问题，可向法院提起诉讼，由法院根据具体情况判决。

案情回顾:

小朱和小丽同居期间，共同出资购买了一套房产，但未明确约定出资比例。此外，小朱在同居前就拥有一辆汽车，小丽在同居期间因交通事故获得了一笔伤残赔偿金。后来两人分手，就财产分割产生争议。小朱认为房产应按双方实际出资分割，汽车归自己所有；小丽则认为房产应平均分割，伤残赔偿金应共同所有。

案情分析:

1、对于房产，因未明确约定出资比例，应推定为共同共有，法院会综合考虑双方实际出资、对房产使用管理等情况进行合理分割。
2、小朱同居前的汽车属于其个人财产，不因同居而转化为共有财产，应归小朱所有。
3、小丽因交通事故获得的伤残赔偿金具有人身专属性，属于其个人财产，归小丽所有。若双方无法协商解决，可向法院提起诉讼，由法院根据具体情况判决。