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婚内房产不属于共同财产吗

时间:2026.07.19 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1064人
律师解析:
婚内房产到底算不算夫妻共同财产,很多人都有疑问,其实这得分情况来看。
要是在婚姻期间,夫妻用共同财产买房,不管房子登记在谁名下,都属于夫妻共同财产。就像婚后两人一起出钱买了房,哪怕只登记了一个人的名字,这房子也是夫妻共有的。
如果一方在婚内用自己的个人财产买房,还登记在自己名下,并且能证明买房的钱是个人财产,那这房子就是个人财产。比如有人用婚前的存款全款买了房,只写自己名字,这房子就归个人。
父母在子女婚内出资买房的情况也不一样。一方父母出资,房子登记在自己子女名下,这就相当于父母把房子赠与自己子女,房产属于该子女个人财产;要是双方父母都出资,房子登记在一方子女名下,一般按照双方父母的出资份额按份共有。
另外,夫妻还能通过书面协议来约定婚内房产的归属。只要协议是双方真实意愿,内容不违反法律法规,对夫妻双方就有法律约束力。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻。婚后,两人共同出资购买了一套房产,登记在小朱名下。同时,小胡在婚内用自己的婚前个人存款全款购买了一套房子,并登记在自己名下。另外,小静和小何结婚后,小静父母出资为小静购买了一套房产,登记在小静名下;小许和小朱结婚后,双方父母共同出资购买房产,登记在小许名下。后来,他们对这些婚内房产的归属产生了争议。

案情分析:

1、小朱和小丽婚后共同出资购买的房产,虽登记在小朱名下,但属于夫妻共同财产,因为是在婚姻关系存续期间用共同财产购买。
2、小胡用婚前个人存款全款买房且登记在自己名下,该房产属于小胡个人财产,因其购房款为个人财产。
3、小静父母出资为小静购买且登记在小静名下的房产,视为对小静的赠与,属于小静个人财产。
4、小许和小朱婚后双方父母出资购买登记在小许名下的房产,一般按照各自父母的出资份额按份共有。
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包敬立律师

江苏苏信律师事务所

包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在<今日说法><经济与法>等栏目播出;代理过起诉省一级人民政府的行政诉讼;在刑事辩护中,为杀人、抢劫、贪污、受贿、非法集资、跨国电信诈骗等罪犯成功辩护。在办理大量刑民事案件中,积累了丰富的诉讼经验。擅长刑事辩护,房地产、婚姻继承、债权债务风险代理、合同纠纷、劳动争议、公司法律事务及非诉业务等。

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