国有资产建筑无房产证等于非法建筑吗

很多人认为国有资产建筑没房产证就是非法建筑，其实并非如此。
非法建筑指的是没经过规划土地部门批准，没拿到建设工程规划许可证或者临时建设工程规划许可证，就私自建造的建筑物和构筑物。判断是不是非法建筑，关键看是否违反城乡规划等相关法规，和有没有房产证没关系。
在实际中，国有资产建筑没房产证的原因有不少。有些是历史遗留问题，当时建设时法规制度不健全，没办房产证，但建筑本身是合法审批建设的；还有些可能是因为办房产证手续麻烦、资料不全，所以还没拿到证，但这并不代表建设行为违法。
但要是国有资产建筑没有取得建设工程规划许可证等必要审批文件就开工建设，就算没有房产证，那也属于非法建筑，可能会被责令限期改正，甚至拆除。
所以，不能只看有没有房产证就认定国有资产建筑是不是非法的，得综合建筑建设时的审批情况、是否符合规划要求等多方面因素来判断。

案情回顾:

小朱负责管理一处国有资产建筑，该建筑没有房产证。小胡认为此建筑无房产证就是非法建筑，要求拆除。但小朱称该建筑是因历史遗留问题，当时建设法规不完善未办理房产证，且是合法审批建设的。双方就该建筑是否为非法建筑产生争议。

案情分析:

1、判断国有资产建筑是否为非法建筑，关键在于是否违反城乡规划等相关法律法规，而非有无房产证。此建筑虽无房产证，但可能因历史遗留问题，当时合法审批建设，所以不能仅因无房产证就认定为非法建筑。
2、若该建筑未取得建设工程规划许可证等必要审批文件擅自建设，即便无房产证，也属于非法建筑，可能面临责令限期改正、拆除等处罚。需结合建设时审批情况、是否符合规划要求等多方面因素综合判断该建筑性质。