房子赠与他人后是否要承担债务

房子赠与他人后，赠与人一般不用替受赠人偿债。因为赠与是无偿把财产所有权转给别人的行为。
不过存在特殊情况。要是赠与人恶意逃债，通过把房子赠与他人来损害债权人的利益，债权人有权向法院请求撤销这个赠与行为，以此保障自己的债权能实现。
还有，如果赠与人在赠与房子之前就知道受赠人有债务，而这债务可能影响到这套房子用于偿债的能力，但赠与人还是把房子赠出去了，并且这一赠与行为严重损害了赠与人自己债权人的利益，那么赠与人的债权人同样可以依法撤销该赠与。
所以，正常的房产赠与，赠与人通常不用为受赠人的债务负责。但一旦出现上面提到的特殊法定情形，赠与人可能就得承担相应责任了。要是遇到这类复杂的法律问题，建议精准咨询专业人士。

案情回顾:

小朱将自己的房子赠与小胡。小朱的债权人小丽发现后，认为小朱是为逃避债务才将房子赠与小胡，损害了自己的债权。原来小朱在赠与前就知晓小胡有债务，且该赠与行为可能影响小朱偿债能力，小丽遂向法院请求撤销该赠与行为。

案情分析:

1、一般情况下，房子赠与他人后，赠与人通常无需为受赠人承担债务，赠与是无偿转移财产所有权的行为。
2、但如果赠与人存在恶意逃避债务，通过赠与房产损害债权人利益，或者赠与人在赠与前明知受赠人有债务且可能影响赠与房产偿债能力，却仍进行赠与，严重损害赠与人债权人利益，债权人可行使撤销权，请求法院撤销赠与行为以保障自身债权。本案中小朱的行为符合后一种情形，小丽的请求可能得到法院支持。