律师解析:
签订
定金合同的时候,
定金数额该怎么定才合法?这是很多人关心的问题。法律规定,定金数额由
当事人自己约定,但不能超过主合同标的额的20%,超过的部分就不具有定金效力了。
举个例子,假如主合同标的额是100万元,那定金最多只能约定20万元。要是约定了30万元,其中只有20万元有定金效力,另外10万元就不算定金。
定金还有个很重要的规则:如果给定金的一方不履行
债务,或者履行得不符合约定,导致合同目的没法实现,就不能要求返还定金;要是收定金的一方出现这种情况,就得双倍返还定金。
所以大家签定金合同的时候,一定要留意定金数额的约定,得符合法律规定,这样才能保障自己的权益。要是不确定怎么约定定金数额,建议咨询专业人士,避免后续产生不必要的
纠纷。
案情回顾:小朱与小胡签订一份主合同,标的额为100万元。双方在定金合同中约定定金为30万元。后小胡因自身原因无法
履行合同,小朱要求小胡双倍返还定金60万元,小胡则认为不应返还60万元,双方因此产生争议。
案情分析:1、根据法律规定,定金数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十。本案主合同标的额为100万元,所以定金最多只能约定20万元,超出的10万元不产生定金效力。
2、收受定金的一方不履行债务,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。小胡作为收受定金方不履行合同,应双倍返还具有定金效力的20万元即40万元,另外10万元应原数返还给小朱,而不是小朱要求的双倍返还60万元。
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