准备买房的过程中离婚怎样处理

准备买房时离婚，房产归属得看具体情况。要是一方婚前就签了购房合同，付了首付款，婚后用个人财产还贷款，而且产权登记在付首付的人名下，那离婚时房子就归产权登记的一方。没还完的贷款是产权登记方的个人债务，但婚后一起还贷款的钱和对应的财产增值部分，产权登记方要给另一方补偿。
要是房子是婚后两人一起出钱买的，不管登记在谁名下，都算夫妻共同财产，通常会平均分割。要是一方想要房子，就找评估机构按市场价评估，拿到房子的一方要给另一方相应补偿。具体怎么分，夫妻双方可以商量着来。要是商量不拢，就可以去法院起诉，法院会根据实际情况作出判决。所以，遇到这种房产分割问题，一定要先了解相关规定，保护好自己的权益，有不清楚的地方也可以咨询专业人士。

案情回顾:

小朱和小丽在准备买房期间办理了离婚手续。小朱称房子是自己婚前签订购房合同并支付首付款，婚后也一直用个人财产还贷，产权登记在自己名下，所以房子应归自己。而小丽则认为婚后自己也有参与家庭支出，间接对房子有贡献，应得到房子部分产权。另外，小胡和小静婚后共同出资购买了一套房，登记在小胡名下，离婚时小静要求平分该房产，小胡虽认可房产为共同财产，但在补偿数额上与小静无法达成一致。

案情分析:

1、对于小朱和小丽的情况，依据法律规定，该房产应归产权登记方小朱，尚未归还的贷款为小朱的个人债务。但小朱需对婚后小丽共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分对小丽进行补偿。
2、对于小胡和小静的情况，因房子是婚后双方共同出资购买，属于夫妻共同财产，一般应均等分割。若一方主张房屋所有权，需由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应补偿。双方可先协商分割方式，协商不成可诉至法院判决。