律师解析:
1.撤销
赠予的法律责任依情况而定。法定撤销情形下,像受赠人严重侵害赠与人或
近亲属、不履行
扶养义务、不
履行合同约定义务,赠与人撤销不担责,还能要求返还财产。
2.任意撤销方面,
财产权利转移前通常
可撤销且
无责。但公证或救灾、扶贫等公益性质的
赠与合同不可任意撤销,强行撤销构成违约,要
赔偿受赠人合理损失。
案情回顾:小朱表示要将自己的一套
房产赠与小胡,并签订了赠与合同。但在办理
房产过户手续前,小朱反悔想
撤销赠与。小胡认为小朱应履行合同,双方产生争议。小朱称行使任意
撤销权,可随意撤销;小胡则指出该赠与合同经过了公证,小朱不能任意撤销。
案情分析:1、若小朱行使法定撤销权,需证明小胡存在严重侵害小朱或其近亲属、对小朱有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等情形,此时小朱撤销赠与不承担责任,还可要求小胡返还可能已获得的相关利益。
2、若小朱行使任意撤销权,因该赠与合同经过公证,小朱不可任意撤销。若小朱强行撤销,构成违约,需承担
违约责任,要赔偿小胡因相信赠与而产生的合理损失。
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