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起诉离婚阶段,抵押房产要怎样分割

时间:2026.05.31 标签: 债权债务 抵押担保 阅读:1085人
律师解析:
1.起诉离婚分割抵押房产,先看夫妻能否协商,能达成协议就按协议处理。
2.协商不成,法院按规则判。房产登记在一方名下,一般归该方,剩余贷款是其个人债务,该方要补偿另一方,补偿按婚后还贷及增值算。
3.房产登记在双方名下,认定为共同财产,法院结合贡献、过错等分割,得房方还贷并补偿对方。
4.抵押债务共同债务双方共担,个人债务个人承担。

案情回顾:

小朱和小丽在起诉离婚阶段就一套抵押房产的分割产生争议。该房产登记在小朱名下,小丽认为应作为夫妻共同财产平均分割,小朱则觉得登记在自己名下应归自己所有。双方无法协商一致,遂诉至法院。

案情分析:

1、由于该房产登记在小朱名下,依据法律规定,法院一般会判归小朱所有,剩余贷款作为小朱的个人债务。
2、小朱需要对小丽进行补偿,补偿数额根据婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分确定。
3、对于抵押债务,需判断是夫妻共同债务还是小朱个人债务,若是共同债务双方共同承担,若是个人债务则由小朱承担。
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刘巍律师

上海兰迪(苏州)律师事务所

刘巍,江苏道金律师事务所主任 。 苏州市仲裁委员会仲裁员 ,苏州市优秀律师 。前检察官 。 江苏省律师协会参政议政工作委员会委员; 苏州市人民政府行政立法专家库专家; 姑苏区律师协会理事; 苏州律师协会刑事专业委员会副主任 苏州律师协会惩戒委员会委员 苏州市律师协会执业人员实习考核面试考官; 姑苏区人民法院矛盾纠纷多元化解特邀调解员; 姑苏区律师协会化解和代理涉法涉诉信访案件成员; 姑苏区人民法院矛盾多元化解民商事纠纷中立评估员; 姑苏区律师协会扫黑除恶专项工作律师辩护代理工作业务委员。 学术荣誉: 1.《宋某故意伤害伤害案-多因一果情形下的刑事责任认定》被江苏省律师协会评为江苏省律师刑事辩护优秀案例三等奖。 2.2006年5月在《法制与社会》中发表《浅论缔约过失责任》 3.2016年11月在《江苏省律师刑事辩护案例精选》中发表《宋某故意伤害案多因一果情况下的刑事责任认定》 4.企业刑事合规与风险防控全流程副主编 5.2022年15期5月下在《科学与生活》中发表涉案中小微企业合规有效标准之初探 部分案例: 唐某受贿罪刑事案件; 张某某危险驾驶罪刑事案件; 颜某职务侵占罪刑事案件; 孙某走私、贩卖、运输、制造毒品罪刑事案件; 洪某故意伤害罪刑事案件; 陈某骗取出境证件罪刑事案件; 孙某、杨某妨害信用卡管理罪刑事案件; 李某盗窃罪刑事案件; 杨某受贿罪刑事案件; 韩某对非国家工作人员行贿罪、职务侵占罪刑事案件; 焦某非法拘禁罪刑事案件; 蔡某某强奸一审刑事案件; 吕某犯抢夺罪刑事案件。

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