律师解析:
装修合同违约金该怎么确定?这是很多人关心的问题。
如果装修合同里明确约定了
违约金数额,那就按约定来。依据《中华人民共和国
民法典》,双方能约定一方违约时支付一定数额违约金,也能约
定损失
赔偿额的计算方法。只
要约定不
违法违规、不违背公序良俗,就有效,双方得按约定办事。
要是合同没约定违约金数额或计算方法,一方违约时,受损方可以要求违约方赔偿因违约造成的损失。损失赔偿额相当于违约带来的损失,包括合同履行后能获得的利益,但不能超过违约方订立合同时预见或应预见的损失。
在实际的司法处理中,如果约定的违约金比造成的损失低,
当事人能请求法院或
仲裁机构增加;要是约定的违约金比造成的损失高太多,当事人也能请求适当减少。通常,约定的违约金超过损失的百分之三十,可能会被认定为“过分高于造成的损失”。大家在签订装修合同时,要重视违约金条款,避免日后
产生纠纷。若遇到复杂情况,建议咨询专业法律人士。
案情回顾:小朱与小许签订装修合同,合同约定若一方违约需支付违约金。装修过程中,小许未按合同约定时间完成装修。小朱要求小许按合同约定支付违约金,小许则认为约定的
违约金过高,双方就违约金数额产生争议。
案情分析:1、根据《中华人民共和国民法典》,若合同中对违约金有明确约定,且该约定不违反法律、行政
法规的强制性规定,不违背公序良俗,双方应按约定执行。本案中合同有违约金约定,小朱可据此要求小许支付违约金。
2、若小许认为约定的违约金过分高于造成的损失,可请求人
民法院或者仲裁机构予以适当减少。一般当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,可能会被认定为“过分高于造成的损失”。
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