债权债务、刑事辩护、损害赔偿
有团队,主任律师,办过大案,会外语,高学历,有顾问单位经验
广东泰而安律师事务所主任
第四届年度服务先“蜂”等 3项荣誉
18665934468
律师简介:卢建军律师,广东泰而安律师事务所创始人,深耕法律实务二十年。本科毕业于南昌大学法学院,获湖南师范大学法律硕士学位,北京大学汇丰商学院金融进修,具备法律+金融经管复合学历背景。 曾长期任职美资外企、上市供应链企业,专职负责企业风控、税务规划、法务合规,兼具扎实法律功底与商事经营思维。 擅长刑事辩护、婚姻家事、劳动纠纷、合同争议、公司经营治理、交通事故等各类民商事及刑事案件。执业以来成功办理多起重大案件,多次实现不批捕、取保候审、不起诉、缓刑、改判胜诉等优质办案结果。办案严谨细致、责任心强,坚持为每一位当事人提供定制化、精细化、高落地性的专业法律服务。
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集体土地不可以直接卖给私人。根据法律规定,集体土地所有权归农民集体,不能私自买卖交易。不过,集体土地使用权可以在符合规定的情况下流转,比如以出让、出租等方式转给单位或个人使用,但这并非是所有权的买卖。

夫妻土地分割情况分三种。若为夫妻共同财产,先协商分割,协商一致持离婚协议书等材料到相关部门办土地使用证变更登记;协商不成可起诉,法院按相关原则判归属,拿到生效判决后一方可单独办变更。若为一方婚前财产,归该方,无需分割和变更。各地办理政策和流程不同,建议咨询当地土地管理部门。

土地所有权归国家或集体,不能买卖,因此不存在合法的土地买卖合同。但土地使用权可依法流转,如通过出让、转让等方式,当事人可签订土地使用权转让合同,不过要遵循法定程序和条件,合同才具有法律效力,受法律保护。

土地买卖合同可以解除。若双方协商一致,可解除合同;若出现不可抗力致使合同目的无法实现,一方明示不履行主要债务等法定情形,当事人也能解除合同。不过,解除合同需遵循法定程序和要求,以保障自身合法权益。

租地合同双方协商不下时定金能否退还,要视情况而定。若因不可归责于双方的事由导致合同无法订立,定金应退还;若因收受定金方原因协商不成,定金需双倍返还;若因交付定金方原因协商不成,定金不予退还。