要怎么算出门面违约金的方式

1.先按合同来：
合同有明确违约金数额或计算方式的，就按其执行。
若违约金过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构调整。
2.无约定看损失：
合同没约定时，按违约造成的实际损失算，如门面闲置租金、找租户费用等。
实际损失要证据证明。
3.司法综合考量：
法院会综合合同履行、过错程度和预期利益等因素调整违约金，保证公平合理。
案情回顾:

小朱将自己的门面出租给小李，双方签订了租赁合同。租赁期间，小李因自身原因提前退租，小朱要求小李支付违约金。然而，合同中对于违约金的约定不明确，小朱认为应按照门面闲置期间的租金损失以及重新寻找租户的费用来计算违约金，小李则觉得小朱要求过高，双方为此产生争议，诉至法院。

案情分析:

1、关于违约金的计算，首先应看合同约定。本案中合同约定不明确，那么可依据违约造成的实际损失计算。小朱主张的门面闲置租金损失和重新寻找租户的费用属于实际损失范畴，但需有证据证明，如租赁合同、费用票据等。
2、法院在司法实践中会综合考虑合同履行情况、当事人过错程度以及预期利益等因素对违约金进行调整，以确保公平合理。若小朱能提供充分证据证明其实际损失，法院可能会支持其合理诉求；若证据不足，法院可能会根据实际情况对违约金数额进行调整。