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夫妻婚后购置期房,离婚要怎么算

时间:2026.03.26 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1440人
律师解析:
1.夫妻婚后买的期房离婚时通常算共同财产
双方能协商的,按协商结果分,比如一方拿房给另一方补偿。
2.协商不成的,因期房没产权证书,法院一般不直接判归属,等拿到产权后再起诉分割。
3.确定补偿数额看房屋出资、市场价值等。
共同出资的,原则上平分;一方父母出资,要确定是赠双方还是一方,明确赠一方的,对应增值部分可能只归受赠方。
案情回顾:

小朱和小丽婚后购置了一套期房,后二人因感情破裂决定离婚。对于该期房的分割,二人产生争议。小朱认为应将房子判给自己,由自己给予小丽一定补偿;小丽则要求平分该房产。双方无法协商一致,遂诉至法院。此时,该期房尚未取得产权证书。

案情分析:

1、由于该期房是小朱和小丽婚后购置,属于夫妻共同财产。但因期房未取得产权证书,依据司法实践,法院通常不会直接判决房屋归属,需待取得产权后,双方另行起诉分割。
2、在确定补偿数额时,需考虑房屋的出资情况、市场价值等因素。若购房款是夫妻共同财产支付,原则上应均等分割;若一方父母有出资,要根据具体情况判断是赠与双方还是一方,若明确赠与一方,该出资对应的增值部分可能仅归受赠方。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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