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解除买卖合同后,违约金该怎么算出

时间:2026.03.25 标签: 合同事务 合同违约 阅读:878人
律师解析:
1.解除买卖合同后,违约金计算有约定和法定两种。
有约定的按约定来,不过若约定违约金过高或过低,当事人可请求法院或仲裁机构调整。
2.没约定的,受损方要证明因对方违约遭受的损失,违约方需赔偿
3.实际损失含直接损失和可得利益损失。
直接损失如已付款项利息,可得利益损失是合同履行后能获得的利益,且主张该损失要具有确定性,是违约方订合同时能预见的。
案情回顾:

小朱与小李签订买卖合同,后因小李违约,小朱要求解除合同并主张违约金。合同中约定了违约金计算方式,但小李认为约定的违约金过分高于小朱的实际损失,请求法院适当减少;而小朱则觉得约定合理无需调整。若合同未约定违约金,小朱需举证证明因小李违约遭受的损失,包括直接损失和可得利益损失,小李对部分可得利益损失的确定性存疑。

案情分析:

1、若合同有约定违约金,根据《民法典》规定,当事人可约定一方违约时应根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少;过分低于造成的损失的,可以根据当事人的请求予以增加。所以法院会审查小李主张减少违约金的理由是否成立。
2、若合同未约定违约金,受损方小朱需举证证明因对方违约所遭受的损失,违约方小李需赔偿该实际损失。小朱主张的可得利益损失需具有确定性且是小李订立合同时可预见的,法院会根据小朱的举证情况判断小李是否应赔偿该可得利益损失。
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杜剑荣律师

广东法制盛邦律师事务所

杜剑荣律师,广东法制盛邦律师事务所律师,具备六年法律从业经验。国际业务部成员,交通保险业务部成员。 2015年至今,杜剑荣律师加盟广东法制盛邦律师事务所以来,参与京东集团、广州颐 和发展集团有限公司、德高(广州)建材有限公司、HONGKONG BLACK BEARD GAME LIMITED、广州黑胡子游戏开发有限公司、广州南开房地产开发有限公司、广州云梯山庄房 地产开发有限公司、广东昇格传媒股份有限公司、广东西部沿海高速公路珠海段公司等大 型国企、民企提供常年法律顾问及专项法律服务,包括参与诉讼与仲裁、起草法律意见书 、审查合同以及提供专项法律服务,具有较为丰富的企业法律顾问服务经验。

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