存量房买卖合同有效期能有多长

1.存量房买卖合同有效期按约定来定，有明确约定期限的，在约定期限内合同有效。
2.没约定有效期的，从合同生效至义务履行完毕都有效。
签字、盖章、按指印时合同生效，签字前一方履行主要义务且对方接受，合同同样生效。
3.若出现法定情形，合同会提前失效，比如欺诈胁迫损害国家利益、恶意串通损害他人权益等。

案情回顾:

小朱与小李签订存量房买卖合同，小李认为合同有效期应从签字开始到自己办完过户手续为止，而小朱觉得合同未约定有效期，应按自己交付房屋、小李支付完全部房款后才结束。两人就合同有效期产生争议，小朱还称若小李不尽快完成手续，就以其恶意拖延为由主张合同提前失效。

案情分析:

1、存量房买卖合同有效期首先看合同约定，本案合同未约定有效期，那一般应自生效时起至义务履行完毕时止。合同生效通常自当事人签字、盖章或按指印时，若签字前一方已履行主要义务且对方接受，合同也生效。若小李接受了房屋可认定合同生效。
2、合同提前失效需法定情形，如欺诈等，但本案中小朱称小李恶意拖延并不符合法定提前失效的条件，不能以此主张合同提前失效。