以个人房产为他人担保是否会有效

1.个人用房产为他人担保通常有效。
只要担保者有民事行为能力，用合法房产担保，且意思真实、不违法违规、不违背公序良俗，担保就有效。
2.要让房产担保能对抗他人，一般要办抵押登记。
登记后，债权人对房产有优先受偿权。
3.没办登记，担保合同也有效，不过不能对抗善意第三人。
4.要是有欺诈、胁迫等情况，当事人能依法撤销担保。

案情回顾:

小朱向小胡借款，小丽以自己的个人房产为小朱的债务向小胡提供担保，双方签订了担保协议。小丽具有完全民事行为能力，其房产为合法拥有，且签订协议时意思表示真实。之后小朱未能按时还款，小胡要求实现对小丽房产的担保权益。此时，小静称小丽曾将该房产向其作过类似担保，且小静不知小丽又为小朱提供担保之事。而小丽称当初为小朱担保是受其胁迫。此外，小丽为小朱的担保未办理抵押登记。

案情分析:

1、小丽以个人房产为小朱担保，其具有相应民事行为能力，房产合法，意思表示若无胁迫应真实，不违反法律等规定，担保合同本身有效。
2、因未办理抵押登记，该担保不能对抗善意第三人小静。
3、若小丽能证明为小朱担保时受胁迫，可依法请求撤销该担保行为。