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协议离婚房子不过户,协议是否还有效

时间:2026.02.23 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1438人
律师解析:
协议离婚时房子归属协议有效。
离婚协议财产分割条款对双方有约束力,只要是真实意思且无欺诈胁迫,协议就有效,即便房子不过户
不过户有风险。
房屋产权未转移,一方擅自处分会影响另一方权益,建议尽快过户。
一方不配合可起诉
另一方依协议起诉要求协助过户,法院判决后可通过强制执行完成过户。

案情回顾:

小胡和小丽协议离婚,在离婚协议中约定房子归小胡所有。但之后房子一直未过户,小丽担心不过户会有风险,因为房屋产权在法律上仍未转移,小胡若擅自处分房屋,可能影响自己权益,两人为此产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定,离婚协议中关于财产分割的条款对双方具有法律约束力,此离婚协议关于房子归属的约定是有效的。
2、不过户存在风险,房屋产权未转移,一方擅自处分房屋会影响另一方权益。
3、若一方不配合过户,另一方有权依据离婚协议向法院起诉,要求对方履行协助过户义务,法院判决后可通过强制执行程序完成过户。
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方晓侯团队律师

北京风展律师事务所

方晓侯律师,法律实务领域的资深专家,拥有超过25年的法院审判和执行工作经验,曾担任员额法官,以其深厚的法律功底和丰富的实践经验,赢得了业界的广泛尊重。 方律师不仅在法院系统内担任过多个重要职务,如民事审判庭庭长、执行局局长、审判委员会委员等,更荣获省级十佳法庭庭长的荣誉,其法律实务与学术论文多次获得国家级奖项和省级一等奖,充分展现了其在法律领域的专业成就和学术影响力。 方律师的重要经历包括作为全国基层法院的唯一代表参加最高人民法院举办的执行工作研讨会,这不仅是对其专业能力的肯定,也是其在法律领域影响力的体现。 在律师业务方面,方律师以其精湛的业务能力和对法律的深刻理解,成功代理了多起重大案件,其中单案胜诉金额高达4亿元,累计胜诉金额高达10亿元,为客户争取到了巨大的经济利益和社会正义。在执业过程中,方律师办理了大量的经济类合同、公司经营、劳动工伤、婚姻家庭等纠纷案件,并担任多家公司的法律顾问,其兢兢业业的工作态度、耐心负责的沟通方式,得到了当事人的广泛好评。 由于工作时间繁忙,经常出庭、来往看守所等办案机关,不可能时刻盯在网上回复您的问题,如果问题紧急建议直接拨打电话,希望给您满意的回答!

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